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业内人士浅谈综合管廊:城市发展的必然选择

来源:隧道网 发布:2016-10-11 浏览:1232

2015年“城市综合管廊”概念一经提出,各大设计院跃跃欲试。城市综合管廊最早由管沟演变过来,常见于电力和建筑、化工项目外线,并被广泛应用,所以工程领域各设计院都认为救自己于水火的时代已来临。



    然而,时隔一年我们来看看境况如何?


    先来看为什么要发展综合管廊?


    首先城市的快速发展与城市规划不一致,高密度生活区架空线路凌乱,与绿化树木肆意缠绕,埋下安全隐患,也不便于维护与管理;而地下原空间缺少规划,管线错综复杂,新建项目施工时极易引发危险和意外。



    其次,这些管线的维护对路面反复开挖,造成“拉链路”等现象,降低行车舒适度,减少道路使用年限。而且影响城市形象,破坏城市环境,严重浪费社会资源。


    其三,虽然综合管廊初期一次性投资较大,但是长远来看,利在千秋。据有关调查显示管廊后期维护是前期投资的四分之一;直埋跟管廊相比,十年内维护投资则超出管廊建设投资。按照100年计算,总的投资收益至少是直埋的六倍,同时带来综合的社会效益。当然,管廊使用期限越长,其效益越为明显。


    其四,随着城市化进程加快,目前国内已有成功的先例,国外先进技术也可以借鉴。这些条件,都为城市远期发展做好了准备。地下管线涉及多个领域,这些管线产权单位,在长期处理各自问题过程中,越来越需要一个简单独立的操作环境,结合各专业的技术属性,综合管廊应运而生。


    综合管廊的选择与规划


    管廊中纳入哪些管线,就决定了管廊的断面形式、投资规模以及使用性质。


    通常说来,电力和电信管线比较容易操作,压力流(如自来水、中水)次之,110KV以上高压线与电信、电力与热力宜考虑分侧设置,燃气宜单独设仓,排水管线入廊造价较高难度最大。因涉及专业较多,所以投资较高的管廊项目多为市政项目。市政项目中电力、管线综合管沟极为常见,施工与维护相对也比较简单,造价较低。但是高压超过110KV需要与电信电缆分侧设置,这就要求电力在并入其他管线时,要有足够的安全距离,需增加管廊断面。压力流管线在与电力、电信管线同藏设置时,除需考虑湿度、消防及排水外,最大管径直接影响管廊断面形式及尺寸。若考虑燃气入管廊时必须单独设舱,可以在主管廊内做小型隔舱,也可以与主管廊并行设置,并应由产权单位设置专门的监测系统,及时维修消除安全隐患。热力管线,在与其他管线共同设置时,排气管应引至综合管廊外部安全空间。排水管线,由于管径较大,还要要考虑管线坡度,对其密闭性、耐久性,投资较高。若由泵站,来满足入廊条件则成本较高,所以一般来讲不建议排水进入管廊。



    管廊适建于新建道路、工业园区、旧城改造社区配套、重要的公共空间、不宜开挖的路段等区域,较为密集的居住区,或者地下管线较为复杂、开发价值不大的地段要慎重考虑。由此可见,综合管廊是一个综合技术的集成,需要多专业、多领域合作开发。


综合管廊项目的运作模式


    目前管廊主要有三种运作模式,第一种是完全政府财政拨款,但是管廊尤其是大型管廊一次性投资较大,采用的较少。第二种是政府与产权单位共同出资,建成后分别出资运营。第三种PPP概念与城市综合管廊项目的完美结合


    2015年国家首次提出PPP概念,标志着国家对民营资本涉及命脉行业,并且提出了具体思路。由于综合管廊作为特殊的市政工程,是将多个产权单位管线共同并入,后期运营具有赢利空间,所以更适用于PPP项目模式。项目可以由建设部门组成协调小组,对项目投资公司进行招标。确定投资主体后进行项目融资,根据产权单位出资或所占管廊空间比例分担建设费用和维护费用,协调小组则配合相关单位进行必要的协调即可。当然,这要依附于国家政策的长期支持和行之有效有效的监管机制,而不是地方政府一时的业绩工程。由于设计院更容易利用前期平台使项目增值,远期必将参与到后期的运营与管理,所以积极发展BIM应用,必将成为设计院适应市场的关键。作为综合管廊的建设单位,从前期进行可行性研究到后期检修评测,也必将越来越专业。


    城市综合管廊的发展与展望


    时隔一年,多数市政设计院综合管廊业务欣欣向荣,大型化工设计院也分得了一杯羹,而建筑设计院依然只能望尘莫及。经过一年的经济低迷,2016年国家加大基础建设拉动内需势在必行。管廊的建设必将快速带动产业链条,给建筑行业带来一缕春风,而人们也将够享受到管廊带给城市的福利。所以,综合管廊的发展,既是经济的需要,也是城市发展的必然选择。




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